Nieruchomości

Książka stanowi cenne źródło wiedzy niezbędnej do zamawiania, wykonywania i odbioru wyceny. W publikacji przedstawione są współczesne metody szacowania nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności kredytodawców. Profesjonalna i rzetelna wycena wartości nieruchomości to podstawa funkcjonowania rynku nieruchomości.

Niniejsza publikacja jest nową, zaktualizowaną i uzupełnioną wersją książki wydanej w roku 2008, wyróżnionej przez Kolegium Nauk o Przedsiębiorstwie Szkoły Głównej Handlowej w konkursie za pracę z zakresu nauk o przedsiębiorstwie w latach 2007–2008.

Książka stanowi kompendium wiedzy z metodyki wycen dla słuchaczy podyplomowych studiów w zakresie szacowania nieruchomości w podejściu dochodowym oraz specjalistycznych kursów zarządzania i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Podręcznik powinien być pomocny w procesie dydaktycznym realizowanym na wyższych uczelniach na kierunkach ekonomii, zarządzania, marketingu, prawa, administracji, gospodarowania nieruchomościami itp.

Przedmiotem niniejszej książki jest problematyka wyceny nieruchomości i składników majątkowych przedsiębiorstw w podejściu kosztowym. Jak wynika z uwarunkowań prawnych i metodologicznych dotyczących wyceny nieruchomości, stosując podejście kosztowe określamy wartość odtworzeniową nieruchomości.

Bardzo trudno jest wycenić wartość drzew i krzewów ozdobnych. Szacowanie ich wartości wymaga uwzględnienia wielu czynników związanych bezpośrednio z roślinami, w tym warunków w jakich one żyje.

Drzewa i krzewy ozdobne upiększają otoczenie, oczyszczają powietrze, wytwarzają cenny tlen. Działają jako bariery dźwiękowe i pomagają oszczędzać energię poprzez chłodzenie latem. Ponadto ograniczają negatywny wpływ wiatru w okresie jesienno-zimowym. Zupełnie inna będzie wartość roślin ozdobnych zlokalizowanych na działce, siedlisku czy w najbliższym otoczeniu domu dla ich właściciela.

Książka stanowi listę 70 najważniejszych zdaniem autorów roślin opisanych są w taki sposób, aby dostarczać Rzeczoznawcy majątkowemu niezbędnych informacji do szacowania tj. cechy, walory, średnie ceny w szkółkach drzewek.

Autorzy kompleksowo omawiają aspekty prawne, przestrzenne, ekonomiczne i metodologiczne wyceny wartości odszkodowań i wynagrodzeń związanych z urządzeniami przesyłowymi, z ochroną środowiska i przyrody oraz z gruntami zajętymi i przeznaczonymi pod drogi publiczne.

Książka stanowi praktyczny podręcznik dotyczący zagadnień z obszaru praktyki zawodowej rzeczoznawcy majątkowego. Publikacja jest obszernym opracowaniem składającym się z dziesięciu rozdziałów poświęconych wybranym, odrębnie analizowanym zagadnieniom z obszaru czynności rzeczoznawcy majątkowego, dla określonych przepisami prawa celów wyceny.

Przedmiotem rozważań niniejszej książki jest metodologia wyceny nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym. Jest oczywiste, że wyceniając przedsiębiorstwa poprzez stosowanie metod dochodowych określamy także ich wartości rynkowe.

Autor otrzymał za tę książkę Wyróżnienie Kolegium Nauk o Przedsiębiorstwie Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie za pracę z zakresu nauk o przedsiębiorstwie.

W opracowaniu podjęty został ważny i aktualny temat dotyczący budownictwa energoefektywnego. Coraz częściej spotykamy się z niekonwencjonalnymi rozwiązaniami projektowymi (architektonicznymi, budowlanymi i instalacyjnymi), które mają pretendować do obiektów niskoenergochłonnych.

Trzecie wydanie książki Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości oraz procedury ewidencyjne, wzbogacone o najnowsze orzecznictwo SN i NSA stanowi bogate omówienie reguły wykładni przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.), a także zagadnień w zakresie scalania nieruchomości o niekorzystnych warunkach zagospodarowania i ponownego ich podziału na działki gruntu nadające się do zabudowy.

Niniejsza publikacja przeznaczona jest przede wszystkim dla prawników, urzędników, geodetów i urbanistów zajmujących się problematyką gospodarki nieruchomościami, w tym tworzenia działek gruntu dla przedsięwzięć inwestycyjnych.

Podręcznik w przystępny i usystematyzowany sposób wyjaśnia większość zagadnień prawnych związanych z obrotem nieruchomościami.

Autor omawia m.in. zagadnienia dotyczące:
- pojęcia nieruchomości w prawie polskim,
- aktu notarialnego jako szczególnej formy czynności prawnej,
- umów zawieranych w obrocie nieruchomościami,
- ksiąg wieczystych i sposobów ich prowadzenia.

Książka stanowi kompendium wiedzy przydatnej nie tylko dla osób ubiegających się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, ale także dla wszystkich tych, którzy stykają się z problematyką nieruchomości, a więc sędziów, radców prawnych i adwokatów, pracowników administracji państwowej i samorządowej, bankowców, zarządców nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami.

Stan prawny: 01.01.2017

W obecnym poradniku kompleksowo ujęte zostały problemy związane z zasadami przedmiaru, obmiaru i obliczania powierzchni użytkowych mieszkań oraz kubatury budynków lub ich części.

Stanowią one m.in. podstawę do sporządzania kosztorysów projektowanych budynków, a w szczególności do sporządzania obmiarów w inwentaryzacjach budynków remontowanych lub przebudowywanych.

Komentarz Dodatki mieszkaniowe autorstwa dr Grażyny Manjury-Niśkiewicz stanowi kompleksowe i szczegółowe zestawienie przepisów tytułowej ustawy wraz z wyczerpującym komentarzem wyjaśniającym zagadnienia pojawiające się przy jej stosowaniu.

Komentarz adresowany jest do wszystkich osób zainteresowanych omawianą tematyką, w szczególności do osób zajmujących się załatwianiem spraw z zakresu dodatków mieszkaniowych, ale również dla tych ubiegających się o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Publikacja stanowi użyteczne źródło wiedzy dla wszystkich osób zainteresowanych problematyką dodatków mieszkaniowych w tym dla prawników praktyków.

W książce znajdują się zarówno teksty o charakterze ogólnym, obejmujące charakterystykę dziedzictwa przemysłowego Mazowsza jako elementu tradycji, jak również opracowania szczegółowe, koncentrujące się m.in. na rewitalizowanych poprzemysłowych obiektach i założeniach architektonicznych dostosowanych w ostatnich latach do nowych funkcji oraz ich roli w turystyce. Są to prace poświęcone m.in. zabytkowej tkance architektonicznej przemysłowego Żyrardowa, Łodzi, Radomia czy też warszawskiej Gazowni oraz próbie przedstawienia kartograficznego rozmieszczenia obiektów przemysłowych według województw.

Stan prawny 1 sierpnia 2016 roku.

Książka zawiera: 

• prawo budowlane, 
• Gospodarka nieruchomościami, 
• Własność lokali, 
• Spółdzielnie mieszkaniowe, 
• Ochrona praw lokatorów. 
• Dodatki mieszkaniowe, 
• Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne a także inne akty prawne.

Książka zawiera zbiór najważniejszych ustaw z prawa pracy. Adresowana jest do prawników oraz studentów prawa, dla których znajomość obowiązujących przepisów stanowi warunek prawidłowego wykonywania zawodu. Kolejne wydania książki uwzględniają najnowsze zmiany, przez co zapewniają bieżącą znajomość prawa.